BONA丨楼市调控表示房贷利率不下降!政策密集出台 官方表示房贷利率不下降!

发布日期::2019-01-30浏览次数:2745

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摘要:“房住不炒”作为楼市主旋律,2019年上半年

“房住不炒”作为楼市主旋律,2019年上半年各地频频出台房地产调控政策,不只针对房价单一维度,包括地价、限售、限购、公积金等多维度政策均同时出现,而进入到下半年楼市调控越来越严。

近日银行房贷利率上浮、二手房房贷停贷的消息也不绝于耳,根据记者了解到的信息,合肥目前各大银行利率全面上浮,基本维持在上浮20%-30%区间,房贷利率约在5.88%-6.37%的范围,这一利率水平相比全国平均水平5.423%高出了0.457%-0.947%,部分银行支行已不做住房贷款业务。

二手房市场更是“惨”,各银行审慎受理二手房业务,客户不得要求银行承诺具体放款时间,二手房贷款放款需要等待最少六个月及以上。

上半年就已有不少房企快撑不住,从市场来看,下半年的成交量也是凉凉。进入下半年,明显感受到房企的推盘量在减少,多个新盘更是迟迟不开盘。

究其原因,市场下行则可能会导致部分房源打折出售,对于相对有实力的房企则宁愿在市场好的时候推盘,那么为什么房贷利率和房价息息相关?房贷利率上调后,成交量就会下滑,导致房价下跌;相反,房贷利率下调,成交量上升,房价则会上涨。

在密集出台的政策调控下,2019年上半年全国土地购置面积下滑明显。

市场报告显示,2019年1-6月份,房地产开发企业土地购置面积8035万平方米,同比下降27.5%,降幅比1-5月份收窄5.7个百分点;土地成交价款3811亿元,下降27.6%,降幅收窄8.0个百分点。

对于购房者来说,这个阶段各有利弊,是选择在楼市行情不好的时候上车捡漏还是继续观望,购房者还需自行取舍,不过近日央行已明确房贷利率不会下降,看来楼市调控在短期内都会紧抓。如果想在这个阶段捡漏的购房者不妨了解以下房源项目~

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